楼层的选择应该注重什么？ 需求不同结果不同

腿脚不方便的中老年群体

这类购房者对于生活最大的需求就是便利，出行方便，安全才是最重要的。加上一般的老年人大多已是退休人群，经济实力大不如前，所以在房价上也需要多加注意。综合的看，一楼底层是不错的选择。

一楼最大好处就是方便了，不要上下电梯或者楼梯。加上有的一楼还会给搭配一个小花园，对于老年人来说，没事还呆在院子里晒晒太阳。生活会惬意很多。而且一般来说，一楼的房价会相较于其他楼层低上一些，老年人的负担也不会太重。

但是一楼也有一些比较明显的缺陷，比较靠近楼道单元门，业主进出会有噪音；如果楼间距不合格，在采光上也会有所问题；在南方，如果没有地下室，一楼的回潮问题也很严重，这些都是需要注意到的。

事业有成的改善人群

这个群体已经拥有了一定的经济实力，在事业和家庭上也趋于稳定。经历了早期的创业困难期后，渴望在生活品质上有所改善。特别是希望给自己的孩子提供一个舒适的生活环境。

一栋楼的中间偏上楼层是比较适合这类群体的。人们常把中间的楼层称为“黄金楼层”其实并不是因为它们的优势有多大，主要是因为没有太多劣势。它们并不像低层高层有比较突出的优势，比如底层便捷、高层采光通风好等等，同时也不像二者有着比较明显的缺陷。

经济实力不强的年轻置业者

极具个性，注重生活的质量和隐私，有比较强的环境适应能力，但同时因为还处于一个职业的发展阶段，缺乏强有力的经济基础，加上日常消费比较高，还贷能力比较差。

选择高层、顶层是比较合适的。顶层的房屋，视野开阔、日照充足、通风顺畅、远离噪音能够给提供一个不错的生活环境。想想一下，夜深人静的晚上，一个人坐在阳台上，远眺整个城市的面貌是不是十分的惬意？加上顶楼也有着比较适宜的价格，所以很适合年轻人。

但是顶楼的弊端也是存在的，比如最害怕遇到停水停电的问题，以及冬冷夏热等等。

无论是选楼层、还是户型或是其他因素时，一定要学会注看清自身的情况，优先满足自己的需求才是最重要的。